一、老舊小區(qū)加裝電梯可提取公積金

好消息!老舊小區(qū)加裝電梯居民也可提取住房公積金了。

近日，國(guó)家發(fā)改委對(duì)外發(fā)布《近期擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)的工作方案》。

《方案》稱，在堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位基礎(chǔ)上，加快落實(shí)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造個(gè)人支付部分的政策。鼓勵(lì)各地對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有條件的樓棟加裝電梯。

1.加大對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的支持。在堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位基礎(chǔ)上，加快落實(shí)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造個(gè)人支付部分的政策。鼓勵(lì)各地對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有條件的樓棟加裝電梯。

2.更好利用地下空間建設(shè)公共停車場(chǎng)。綜合各地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，允許有條件的地方利用地下空間建設(shè)公共停車場(chǎng)或立體停車庫，并依法依程序辦理相關(guān)手續(xù)。探索停車場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制改革，支持停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)汽車維修保養(yǎng)、清洗美容、快遞物流等多業(yè)態(tài)，進(jìn)一步增加停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益。

3.開展“大家電安全使用年限提醒”活動(dòng)。鼓勵(lì)相關(guān)社會(huì)團(tuán)體制定家用電器安全使用和更新?lián)Q代的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，開展“大家電安全使用年限提醒”活動(dòng)，促進(jìn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有效實(shí)施，推動(dòng)超齡大家電更新?lián)Q代。

4.在秋冬季推出全國(guó)家庭應(yīng)急物資儲(chǔ)備建議清單。參照北京等地推出省級(jí)家用應(yīng)急物資儲(chǔ)備清單的經(jīng)驗(yàn)，制定全國(guó)基礎(chǔ)版家庭應(yīng)急物資儲(chǔ)備建議清單，鼓勵(lì)各地因地制宜加速制定擴(kuò)充版清單，引導(dǎo)城市家庭進(jìn)行家庭急救箱等醫(yī)療物資儲(chǔ)備。

二、合肥今年計(jì)劃完成103個(gè)老舊小區(qū)改造

10月21日，據(jù)“決勝小康看合肥——2020年民生工程建設(shè)成就巡禮”系列發(fā)布會(huì)上獲悉，截至2019年底，合肥全市完成老舊小區(qū)改造930個(gè)，累計(jì)投資58.4364億元。

2020年，合肥市計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造103個(gè)，總建筑面積219.59萬平方米，涉及810棟、2.47萬戶。

目前，所有項(xiàng)目全部開工建設(shè)，已完成投資2.85億元，投資完成率達(dá)62.29%，年底前全部竣工交付。

另外，合肥政府還明確，對(duì)2000年以前建成投入使用的老舊小區(qū)和政府投資建設(shè)的回遷安置小區(qū)優(yōu)先納入改造。列入城市房屋征收計(jì)劃的住宅小區(qū)，不納入改造范圍?！兑庖姟纷?/span>2020年9月22日起實(shí)施。

三、全國(guó)多地出臺(tái)老舊小區(qū)改造相關(guān)新政

老舊小區(qū)改造是當(dāng)下全國(guó)范圍內(nèi)重要的民生事項(xiàng)之一，尤其是在“房住不炒”的大環(huán)境下，多地出臺(tái)了針對(duì)老舊小區(qū)改造的相關(guān)措施。

成都加大老舊小區(qū)改造力度

9月14日，成都市人民政府辦公廳發(fā)布了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提及，要加快推進(jìn)城市有機(jī)更新，加大老舊小區(qū)改造力度，提升居住品質(zhì)。

遼寧出臺(tái)激勵(lì)支持措施

9月6日，遼寧省住建廳會(huì)同省發(fā)改委、省財(cái)政廳制定并下發(fā)了《遼寧省對(duì)老舊小區(qū)改造工作真抓實(shí)干成效明顯地區(qū)開展激勵(lì)支持暫行辦法》，明確以工作機(jī)制創(chuàng)新為著力點(diǎn)，全面、系統(tǒng)、大力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

對(duì)每年經(jīng)評(píng)選由省政府認(rèn)定激勵(lì)支持的城市，將獲得三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)：在分配省級(jí)老舊小區(qū)配套補(bǔ)助資金時(shí)，對(duì)第 一、二、三名分別給予500萬元、300萬元、100萬元獎(jiǎng)勵(lì);在分配中央老舊小區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)助資金時(shí)，績(jī)效評(píng)價(jià)分值增加10分;在中央預(yù)算內(nèi)投資資金、地方政府專項(xiàng)債券額度分配時(shí)給予適當(dāng)傾斜。

廣東提高老舊小區(qū)改造審批效率，改造要“因區(qū)施策”

近日，廣東省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于繼續(xù)深化若干規(guī)劃用地改革事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地審批、提高審批效率，老舊小區(qū)更新改造工程，符合條件的停車設(shè)施、公廁、垃圾站等，免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

根據(jù)《通知》，兩類工程建設(shè)項(xiàng)目免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：一是建(構(gòu))筑物類。不改變建筑面積、總高度、層數(shù)、外立面，不影響建筑安全的裝飾裝修、維修整治工程和老舊小區(qū)改造更新工程;在原有用地紅線范圍內(nèi)新建體育跑道、無基礎(chǔ)看臺(tái)以及不增加建筑面積的圍墻、布局地面停車設(shè)施和機(jī)械式立體停車設(shè)施、公廁、垃圾站等。

另外，9月15日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在江門市召開2020年全省推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板工作會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行部署。強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，充分尊重人民改造意愿;堅(jiān)持因地制宜，充分結(jié)合各地實(shí)際和特點(diǎn)，因“區(qū)”施策;堅(jiān)持問題導(dǎo)向，優(yōu)先解決基礎(chǔ)性、根本性的問題，不搞形式主義;堅(jiān)持探索創(chuàng)新，著力解決推進(jìn)改造工作中的難點(diǎn)和困難。